1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
文京区
110.1万円/㎡
前年比+13.3%
パーク・ハイム文京西片
東京都文京区西片一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
7,669万円
116.0万円/㎡
5,292
6,877
8,462
10,047
AI査定結果
推定相場価格
7,669万円
116.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,877万円〜8,462万円
104.0万円/㎡〜128.0万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月22日
パーク・ハイム文京西片
8,400万円（127.0万円/㎡）/ 2階 / 66.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は122.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 8,400万円 | 127.0万円 | 2階 | 66.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 8,680万円 | 131.3万円 | 2階 | 66.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 8,690万円 | 131.4万円 | 2階 | 66.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 6,480万円 | 132.4万円 | 2階 | 48.93㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/06/09 | 6,480万円 | 132.4万円 | 2階 | 48.93㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/02/15 | 7,900万円 | 98.0万円 | 1階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 8,200万円 | 101.8万円 | 1階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は105.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | パーク・ハイム文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 8,400万円 | 127.0万円 | 66.12㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャトーレスポワール新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,800万円 | 99.9万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/17 | パーク・ハイム千石 文京区千石三丁目 | 千石駅10分 | 9,200万円 | 113.3万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/19 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,499万円 | 99.0万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2023/12/28 | 関口ハイム 文京区関口三丁目 | 護国寺駅7分 | 5,980万円 | 97.9万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/26 | 目白台芙蓉ハイツ 文京区関口三丁目 | 護国寺駅7分 | 5,980万円 | 97.9万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/27 | 中銀音羽マンシオン 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 6,080万円 | 108.3万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 1戸 | SRC |
| 2025/05/29 | イトーピア音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 7,980万円 | 104.5万円 | 76.39㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 音羽サンハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 6,980万円 | 110.9万円 | 62.94㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、文京区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.0万円）は文京区の平均と比較して15.3%割高です。
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